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限售取消之后，中枢区一批次新小区二手房成交。

有不少成交的是小区首套二手房，比如大悦狮山壹号，177平大平层，成交总价810万，成交周期仅用了13天。

咱们发现，有些小区挂牌量降了！有些反而增多了！

当下市集，一批买房主说念主正乘机捡漏，与此同期，一批房主顺便进行房屋置换。

今天，咱们整理了各区域挂牌量前20的小区，仅供巨匠参考～

1

工业园区

数据起头：

从统计的数据中可以看到，东港新村、花语江南、白塘壹号、海尚壹品的挂牌量都在190套以上！

1、东港新村，小区体量大，成交可以。

这个小区本躯壳量比较大，挂牌量也一直处于高位，小区成交情况也可以，近3个月成交了13套。

从最近的成交情况来看，70多、80多平的中小户型，单价在1.5、1.6万/㎡独揽。好的房源价钱依然保执恬逸。比如这套59.95平的房源，成交单价2万+，诚然是小户型，但胜在一楼带院子。

图片起头：链家

2、花语江南，挂牌量猛增！

独墅湖高教区花语江南，最新挂牌均价43469元/㎡，小区挂牌量还是超200套！

该小区成交价钱从3.2-4.2W+不等，中小户型东说念主才房价钱在3.2、3.3W+，瞰湖大平层上风昭彰，价钱一直在4W+，最近成交184.11平的大平层价钱在4.2万/㎡+。

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2

姑苏区

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姑苏区挂牌量最多的小区是彩香二村、友联一村、世茂运河城、姑苏院子、万科金品家园等。

1、老新村都出货，多个小区挂牌量减少！

姑苏老旧小区历程一波城市更新的红利，拆迁、搬迁、校阅，基本还是定了，哪些小区拆迁，哪些小区校阅之后暂时不会动。

彩香二村、友联一村的挂牌量都从130套+下降到120多套，较之前已有昭彰下降，成交情况也还可以。

与此同期，成交价钱也从1.4、1.5万独揽，下降到1.1、1.2万独揽。

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2、世茂运河城和茂苑，挂牌量不减！

沧浪新城热心度较高的次新小区世茂运河城和茂苑二期，挂牌量117套，近期成交均价在1.7-2.5万/㎡独揽，100多平总价不到200万出面，性价比亦然额外高。

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3

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高新区挂牌量较多的小区是鸿斯文苑、理念念家园、幸福改日花圃、苏高新天之运、合著花圃一区等。

鸿斯文苑挂牌量高，小区热心度也相配高，成交量亦然遥遥逾越。近期房源的成交单价在1.2-1.7万+独揽。

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浒墅关理念念家园，小区邻近配套造就，交通粗拙，热度也很高，关联词挡不住下降趋势，有不少房源的成交单价已跌至1万以下了。

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4

吴中区

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吴中区挂牌量最多的小区采集在郭巷、城南、木渎等板块。

郭巷的建发独墅湾、万科湖西玲珑、万业湖墅金典等，当今挂牌量都在200套以上。

建发独墅湾小区热度相配高，从最近成交情况来看，主要以小高层3房户型为主，价钱在1.9-2.0万/平独揽，总价200万出面。

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5

相城区

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相城区环秀湖花圃、魔力花圃、金辉融侨城的挂牌套数都在150套以上，中海珑湾锦园、锦绣江南、香城花圃、中赫玫瑰园等挂牌量也比较大。

高铁新城的环秀湖花圃，热心度比较高，最近挂牌量已来到214套，从最近成交情况来看，80多平的二、三房房型的成交价钱在1.3、1.4万/平独揽，价钱还算恬逸，况且成交周期都比较短，畅通性高。

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魔力花圃挂牌量多，成交量也大，90天成交了29套。

从成交单价可以看出，魔力花圃的价钱相配具有招引力，最近几套成交价钱在1.3-1.5万独揽，这几个月价钱基本守护在这个领域，还是基本到底了。

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6

吴江区

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比较苏州各大区域，吴江区的出货量昭彰高，天城花圃、绿地太湖城的挂牌量超出了300套，千邑悦庭、枫香花圃、太湖东岸花圃、天铂的挂牌量也很高，都在200套以上。

吴江松陵的天城花圃，小区热度额外高，链家网显现，该小区90天成交了22套，近1个月带看827次。

小区最近房源成交单价许多不到万元，总价80万独揽的2房性价比如故可以的，刚需可以比较后下手。

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捡漏好时机，千万别错过！